AMANO TAMOTSU KENCHIKU

2026/10/28更新

＃039　どうせ建てるなら「稼げる家」に？｜大工工務店と住宅ライターが語る、収益を生む家の落とし穴

「天野さん、いい家って何ですか？」は、大工工務店の天野洋平と住宅ライターの高橋かずえさんが、家づくりを考え始めた人のために「いい家」の条件をひとつずつ掘り下げていく番組です。せっかく家を建てるなら、一角で稼げないか。民泊、賃貸、ネイルサロンや事務所の併設。周りでもそんな話を聞くようになりました。今回は富士吉田でインバウンドの波を見ている天野さんに、家で収益を生むことの現実を聞いています。リフォームしただけの民泊が続かない理由、山梨で賃貸が成り立ちにくい事情、併設で一番もめやすい音とプライバシー。稼ぐ話のはずが、最後は意外なところへ着地しました。家で稼ぐことを考えている人ほど、建てる前に聞いてほしい回です。【今日のポイント】 ・富士山周辺は長期滞在の外国人が多い。ただ、普通にリフォームした民泊は差別化できず続かない ・山梨では新築アパートの家賃が10万円を超えると「家を建てたほうがいい」になってしまう ・二世帯住宅の一部を民泊に、という選択肢。取材先には「三世帯住宅」という新しい形も ・収益化を考える人の本音は「稼ぎたい」より「返済の不安を埋めたい」 ・民泊でも併設でも、一番のトラブル要因はプライバシーと音。床は張ったら直せない ・店舗ほど断熱にお金をかけるべき理由。「寒い店」には人が来ない ・太陽光より先に、まず箱をしっかりつくる。200万円あれば断熱気密にかなり回せる ・一番の収益化は、長く住み続けてもらえる家をつくること【チャプター】 00:00 オープニング｜食欲の秋と、戻ってきた2キロ 01:12 本題｜家を建てるなら、稼ぎたい 02:34 富士山周辺のインバウンドと民泊ブーム 03:40 リフォームしただけの民泊は、なぜ続かないのか 05:14 外国人向けに古民家を高断熱リノベしたい 05:55 外国人は長期滞在。3泊4日からが基本 06:36 山梨で賃貸が難しい理由｜家賃10万円の壁 08:47 業界の流れ｜広がり始めた「高性能賃貸」 10:22 二世帯住宅の一部を民泊にするという手 11:53 取材先で見た「三世帯住宅」という新しい家族の形 13:59 チラシの月々返済、本当に35年ローン？ 14:42 民泊の単価と、事業用ローンの借り方 16:31 民泊でいちばん注意すべきは、プライバシーと音 19:03 床は張ったら直せない。音のトラブルは長引く 20:00 店舗・教室・サロンを家に併設するなら 21:27 家族ゾーンと来客ゾーン、トイレの位置で決まる 23:01 玄関横の3畳ネイルサロン 23:47 お店こそ断熱にお金をかけるべき理由 27:40 稼ぐのは不確実。だから固定費を下げる「守り」 29:35 太陽光は収益になる？ まず箱をつくる順番 32:24 丹波山村で手がけた高性能賃貸｜家賃3万円の家 35:42 まとめ｜長く住み続けてもらうことが、一番の収益化「変なところをケチらないで、長く住み続けていられる空間をつくってもらうことが、一番の収益化かな」。稼げる家を考える前に、家そのものをどうつくるか。次回もお楽しみに。💬 ご感想・ご質問はコメント欄へ。「うちの家でも民泊や店舗併用はできる？」といったご質問もお待ちしています。天野さんの高性能住宅を体感したい方は、ホームページからモデルハウス見学をお申し込みください。📡 Spotify / Apple Podcasts / YouTube にて配信中■番組情報 「天野さん、いい家ってなんですか？」はSpotify、Apple Podcasts、YouTubeで配信中です。フォロー・いいねで応援していただけるとうれしいです。 天野保建築のモデルハウスは富士吉田にあります。見学受付中ですので、ホームページからご予約ください。📡 Spotify / Apple Podcasts / YouTube にて配信中【パーソナリティ】天野洋平（あまの・ようへい）天野保建築 代表／大工山梨県富士吉田市出身。高校時代はウェイトリフティングで日本一、地元高校に銅像が建つ。二代目として父の背中を見ながら大工の道へ。エクスナレッジ「ビルダーズ」創刊号からの愛読者で、建築家・伊礼智氏、西方里見氏に影響を受け、元請けとして独立。現在は北口本宮冨士浅間神社の世話人も務める。高橋かずえ（たかはし・かずえ）住宅関連の編集ライター住宅会社向けの編集・ライター業務に従事。日本エコハウス大賞のお手伝いを通じて、高校の先輩である天野さんと数十年ぶりに再会。本番組では聞き手として、天野さんの人柄と家づくりへの想いを引き出していく。天野保建築 https://kinomado-kinoie.com/ Instagram https://www.instagram.com/kinomadokinoie/Facebook https://www.facebook.com/amano.kentiku/ YouTubehttps://www.youtube.com/channel/UC-p5VVzdK3qk8wLUVvN10HA（聞き手）高橋かずえ工務店広報支援 https://hug-kumu.com/lp/pr-support-lp/ Instagramhttps://www.instagram.com/hagukumu_koho/https://hug-kumu.com/