AMANO TAMOTSU KENCHIKU

2026/11/04更新

＃040　家づくりは100%予算オーバーする｜大工が教える、削っていいところ・削ってはいけないところ

家づくりで予算オーバーはあるあるなのか。天野保建築の天野さんの答えは「100%オーバーします。一回で収まったことは一度もないです」。 物価高で金額が動くなか、天野さんはあえて要望を全部入れた見積もりを最初に出し、そこからお施主さんと一緒に「減額」という辛い作業に向き合っています。 今回は、設備や素材のグレードの落とし方、床塗装や塗り壁のDIY、施主支給のメリットと落とし穴まで、削っていいところを具体的に聞きました。一方で、断熱性能だけは絶対に下げない。その理由は、毎月の光熱費と住宅ローンの関係にありました。 予算の伝え方や「月々いくらなら払えるか」からの逆算など、予算に悩む方が家づくりの前に知っておきたい話です。・家づくりの見積もりが、ほぼ必ず予算オーバーする理由 ・キッチン、トイレ、ユニットバス、塗り壁、サッシ、床材のグレードの落とし方 ・断熱性能を下げてはいけない理由と、見えないランニングコスト ・床塗装や塗り壁、外壁塗装をDIYするとどのくらい変わるのか ・施主支給は本当に安くなる？ 管理費や保証の問題 ・見積もりの「別途工事」と、最初に伝えておきたい予算の出し方 ・総額ではなく「月々の返済額」から逆算する家づくり00:00 オープニング00:11 今日のテーマは「家を安くしたいとき、どこを削ればいい？」01:18 予算オーバーはあるある？ 天野さん「100%オーバーします」01:41 物価高と「あれもしたい、これもしたい」で金額が変わる02:30 あえて「全部盛り」の見積もりを最初に出す理由03:01 減額は、5,000円を削るのにも悩む辛い作業03:28 削ることが多いのはキッチンなどのグレード03:43 絶対に削らないのは断熱性能｜見えないランニングコスト04:05 造作キッチンは素材と引き出しの数で調整する04:38 塗り壁は珪藻土から、モイスや石膏ボード塗装へ05:09 木製サッシを樹脂サッシに。でもトリプルガラスは守る05:38 無垢材はリビングだけ？ 節ありのグレードという選択06:51 水回りの床には自然素材のリノリウム08:11 トイレは機種によって金額が全然違う08:40 ユニットバスは一番安価なグレードでいい理由｜浮かせる収納09:38 高断熱の家なら、お湯は翌日まで冷めない10:23 スイッチの数を減らしても数千円しか変わらない10:55 大きい家なら、ボリュームを小さくするのが一番効く11:10 建具はなくしても大丈夫？ 高気密高断熱なら室温は一定12:00 無垢床の塗装をお施主さんがDIY｜雑な人が塗ってもわからない12:39 塗装の経験が、後々のメンテナンスに役立つ13:04 珪藻土を家族で塗って思い出づくり13:28 DIYでいくら安くなる？ リビングはプロ、個室は自分で14:12 天野保建築の仕様で削れるのは、トータル100〜200万円ほど14:50 外壁は無塗装という手も｜ウッドロングエコをお施主さんが塗装16:07 天野さんの考え方、めっちゃ優しい16:12 施主支給は本当に安くなる？ 管理費と責任の問題17:20 よくあるのは照明器具。保管と破損のリスク18:17 故障したとき、保証はどうなる？19:02 好きなものを選べる満足度｜南アルプスの事例19:46 支給できるかどうかは、まず相談してみる20:45 IKEAのキッチンやTOOLBOXという選択肢21:46 予算は「希望額」と「頑張れば出せる額」の両方を伝えて22:30 見積もりの「別途工事」は要注意23:38 家具の予算も最初に共有を｜造作ソファという選択24:41 信頼できる工務店を見つけるということ25:10 予算が厳しい方へ、大工さんから伝えたいこと25:38 減額に迷ったら「わが家のテーマ」に立ち返る26:04 50万円のトイレは必要？ タンク付きでも機能は同じ26:55 一番大変なのは、決めなければいけないお施主さん27:23 100万円オーバーしても、月々の返済はそこまで変わらない28:32 総額ではなく「月々いくらなら負担なく返せるか」から逆算30:19 性能を下げない本当の理由｜光熱費は月1万円前後31:26 浮いた光熱費は学資保険やローンに回せる31:46 まとめとエンディング「天野さん、いい家ってなんですか？」はSpotify、Apple Podcasts、YouTubeで配信中です。コメントやフォローで応援していただけるとうれしいです。 天野保建築の「木の窓 木の家」モデルハウスは見学受付中です。ホームページからお申し込みください。💬 ご感想・ご質問はコメント欄へ。天野さんの高性能住宅を体感したい方は、ホームページからモデルハウス見学をお申し込みください。📡 Spotify / Apple Podcasts / YouTube にて配信中■番組情報 「天野さん、いい家ってなんですか？」はSpotify、Apple Podcasts、YouTubeで配信中です。フォロー・いいねで応援していただけるとうれしいです。 天野保建築のモデルハウスは富士吉田にあります。見学受付中ですので、ホームページからご予約ください。【パーソナリティ】天野洋平（あまの・ようへい）天野保建築 代表／大工山梨県富士吉田市出身。高校時代はウェイトリフティングで日本一、地元高校に銅像が建つ。二代目として父の背中を見ながら大工の道へ。エクスナレッジ「ビルダーズ」創刊号からの愛読者で、建築家・伊礼智氏、西方里見氏に影響を受け、元請けとして独立。現在は北口本宮冨士浅間神社の世話人も務める。高橋かずえ（たかはし・かずえ）住宅関連の編集ライター住宅会社向けの編集・ライター業務に従事。日本エコハウス大賞のお手伝いを通じて、高校の先輩である天野さんと数十年ぶりに再会。本番組では聞き手として、天野さんの人柄と家づくりへの想いを引き出していく。天野保建築 https://kinomado-kinoie.com/ Instagram https://www.instagram.com/kinomadokinoie/Facebook https://www.facebook.com/amano.kentiku/ YouTubehttps://www.youtube.com/channel/UC-p5VVzdK3qk8wLUVvN10HA（聞き手）高橋かずえ工務店広報支援 https://hug-kumu.com/lp/pr-support-lp/ Instagramhttps://www.instagram.com/hagukumu_koho/https://hug-kumu.com/このポッドキャストでわかることチャプター番組情報